魅力あふれる注文住宅！ミニ知識やメリットなどを初心者にもわかりやすくご紹介

こだわりと個性、そしてセンスを十分に活かしたマイホーム造りとして、今、注文住宅が人気です。
マイホームというものは、そこに住む人の言ってみれば顔ということになりますので、これを造るときには特別な思いを反映させたいと考えるのでしょう。
ただ、こうした家を建てるときには、建売住宅と比較的すると分かるように、価格は高くなってしまうし、実際にそこに住めるようになるまでにはかなりの時間がかかってしまいます。
念願だったマイホームを手にできるのですから、一日も早くそこに住みたいと思う気持ちは誰でも同じです。
しかし、そこにも大きなメリットが潜んでいるのです。

魅力あふれる注文住宅！ミニ知識やメリットなどを初心者にもわかりやすくご紹介

注文住宅では住めるようになるまでに時間がかかるのには理由があります。
注文住宅は自分たち家族が求める要望を可能な限り形にする建築手段です。
建築に携わる業者が家族一人一人の理想を理解して、それを実現するわけですから、手間と時間は当然かかってしまいます。
業者に対して正確に自分たちの要望を伝え、それがしっかりと家造りに反映されているかどうか、実際に何度か建築途中の現場に出向いてチェックすることも可能です。
建築に関しての知識も少しは持っていた方がいいでしょう。
そういう時間を楽しむことができるのも注文住宅のいいところです。

快適な住まいを実現するための注文住宅

快適な注文住宅は、家族の希望通りの間取りで建築したとしても実現できない場合があります。
快適な注文住宅は、家族が望む居室数と居室の広さの確保も必要不可欠なファクターですが、北側や西側に追いやられる水回りに湿気が籠らないことや住宅内全てが明るくなる日当たりなど数多くのファクターを盛り込みクリアしていく事が必要不可欠です。
しかし、住宅内の温熱環境を1年を通して大きな寒暖無く整える事が必要です。
日本の住宅は、式に加えて高温多湿な風土が特徴なので隙間風と土壁が住宅内の湿度を調節していました。
その為、夏には住宅内に熱がこもりやすい一方で冬には底冷えしてとても寒い特徴があり、高機密高断熱住宅普及で緩和されたものの住宅内でヒートショックを起こすほどの10度以上の寒暖差が存在する住宅がほとんどです。
人間の体は、暑い室内では血管を拡張してより多くの血液を循環させて体温を発散しようとしますが、寒い室内では血管を収縮させて血液の循環を抑制して体温の消失を抑止しようとします。
ヒートショックは、急激な室温差によって急激に血管が収縮したにもかかわらず多くの血液が流れようとする事で急激血圧上昇を引き起こしてしまいます。
結果、ヒートショックは、脳梗塞や心筋梗塞などの重篤な症状を発症させ、年齢が増すほどに対応できなくなる危険な状態です。

注文住宅を建てる前に知っておきたいトリビア

理想のマイホームを建てることができるのが注文住宅の大きな利点であることは分かっていますが、では実際に家を建てるときには何が必要になるのでしょうか。
それを十分に理解している人は意外と少ないのが現状です。
こうしたことがしっかりと理解できていなければ、せっかく注文住宅を選択したのに、自分の思想とずいぶんかけ離れた家になってしまったという事例も現実にあります。
既に完成してしまった家は、後でいろいろと必要なものが出てきても後の祭りです。
ここで注文住宅のちょっとしたトリビアというものが必要になります。
まず自分の理想を具体的に形にすることです。
家の外観デザイン、間取り、設備仕様、その他諸々の要望を建築担当者に明確に伝えることが必要になります。
建築会社を選ぶことも重要です。
注文住宅を請け負っているところは無数にありますが、その中から一社を選ばなければならないのですから、これは至難の技でしょう。
ツテを頼るのもいいし、ネットで探し回ることも必要です。
もちろん、予算を考えることも重要になります。
いくら理想を求めるとは言っても、返済が難しくなるようなローンの組み方は避けるべきでしょう。
建築関係の知識がある人は別ですが、大概はその方面にはあまり関わることがないわけです。
しかし、理想のマイホームを手にするためにはある程度の建築知識が必要になるでしょう。
家を建てる前に勉強することがおすすめです。

注文住宅は工法次第で間取りが決まる

建売住宅だと様々な制限がありますが、注文住宅は自由に設計できるメリットがあります。
工法次第で間取りが決まりますが内装のデザインや外観、使用する建築材も選択できます。
日本では古い時代から木造建築が主流で、現在でも全体の6割を占めています。
北米から日本に上陸して普及しているツーバイフォーは、耐火性や耐震性が高いです。
天井や屋根、床で躯体が構成され壁で支える構造になっています。
鉄骨造は梁や柱などの骨組みに鉄骨を使っている構造で、称する鋼材の厚みで軽量と重量に分類されています。
ラーメン構造は、工場で生産する鉄骨ユニットを現場に運んで組み立てます。
集合住宅にも採用されているラーメン構造は、職人の技量によって品質が変わらないメリットを持ちます。
注文住宅を建てる場合は、日本伝統の工法を選ぶと間取りの自由度が高くなります。
新築の住宅も徐々に劣化が進み10年から15年を目安にメンテナンスが必要になりますが、木造住宅は増改築も行いやすいです。

狭小地でも快適な住まいを造れる注文住宅

注文住宅の最大のメリットは、実は大きなコストを準備しなくても快適な住宅を建設していくことができるという点です。
従来までは、注文住宅はコストが非常に高くなってしまってリーズナブルな価格で相談することが難しいという現状がありました。
しかし、近年になってからはこういった状況が変化してきていて狭い土地であったとしても十分に快適な生活が送ることができるようになっています。
狭小住宅と呼ばれるものですがこういったものを利用して、家族が生活ができるだけの空間設計ができるだけの技術が発達してきたからです。
実際に、低コストのものであるならば1000万円台から相談することも可能です。
大きな予算を準備しても、その狭小地の広さに合わせた最適なものを提案することが可能なので非常に魅力的です。
注文住宅らしく必要な部分に関しては、きちんと注文を伝えることも可能です。
自分たちが理想としている部分を実現しながら、安い価格でより良い物件を手に入れられますのでとても人気のあるサービスです。

ユーザーが注文住宅にした決め手や理由とは？

注文住宅にした理由は、間取りの自由度が高いからと思うかもしれません。
しかし間取りの自由度が決め手になった人は低く、性能を理由にしている人が意外と多いです。
注文住宅は、非常に高性能です。
受託メーカーが最新の研究成果を取り入れているため、一般の住宅よりも高めの性能になっています。
分譲や建売で性能を高めると販売価格が跳ね上がり売れにくくなる、といった側面もあるのかもしれません。
気密性や断熱性の高い住まいなら、温度が一定であり快適です。
冷暖房の効率も高いため光熱費を削減可能で、お財布にも地球にも優しい特徴があります。
また近年の家づくりで重視されている耐震性も非常に高く、大地震が発生したときも安心です。
注文住宅で自由度が高いのは、もはや当たり前です。
ユーザーも自由度の高さばかりに注目するのではなく、これまで軽視されていた断熱性や気密性、耐震性などの性能にも目を向けるようになったからこそ、注文住宅は選ばれているのでしょう。

自分でプランニングできる注文住宅の魅力

今でもマイホームを持つなら一戸建てだと主張する人も多くいます。
この一戸建て購入派の中でも、特に住まいにこだわりを反映させる人たちも出てきました。
それが注文住宅派とも言える人たちです。
単純にこだわりといっても、これは人によって様々ですから、一概に言えることではありません。
ある人は都会的に洗練された家がそうであるように、また日本古来の民家的な家が自身のこだわりであったりします。
でも、一番の問題は、そういう家を実現することができるのかどうか、ということです。
まず、建売住宅では不可能でしょう。
ここで注文住宅を選択する人が出てきます。
注文住宅ならば自分でプランニングすることができますから、そのようなこだわりを住まいに反映させることも十分に可能です。
建築を依頼する会社と綿密な打ち合わせを重ね、自分の要望を伝えます。
それだけではなく、建築途中の現場にも出向いて、自分の理想と合っているか確認することもできるわけです。
こうした行程を経て注文住宅の家は出来上がります。
時間はかかりますが、それだけ夢を膨らますこともできますので、楽しみも大きいのではないでしょうか。

注文住宅と建売住宅にはどのような違いがある？

注文住宅は自分の希望どおりに建てる住宅で、建売住宅は既に建築済みの住宅になります。
この点が両者の最も大きな違いですが、そこからくる差は至る所で見られます。
注文住宅と建売住宅の違いを理解するためには、派生的な差についても押さえておくことが大切です。
希望に添って図面から起こして建築作業を始めると当然時間が必要になります。
計画から入居までに必要になる時間は、既に建っているものを買う建売住宅に比べるとかなり長くなります。
注文住宅建築の計画は、時間に余裕をもって立てなければいけません。
長い時間をかけて行う行為なので、その分費用も高くなります。
オリジナリティを追求すれば特に費用がかさみます。
建売住宅は購入者が決まる前に建築されるので一般的な基準が採用されることが多いです。
特注の備品などが採用されることは少ないので、設備の面でも安く抑えられていると考えられます。
両者の差は費用の面に顕著に見られますが、希望を叶えられるという点が費用に上乗せされると考えると分かりやすくなります。

間取りの自由度が高い鉄骨造の注文住宅

鉄骨造の注文住宅は、間取りの自由度が高いのが特徴です。
個人の注文住宅で多い軽量鉄骨ブレース工法なら、開口部を作りやすいため高い自由度があります。
そのため玄関を広めにしたり、リビングの窓を大きくしたりと理想とする注文住宅を作りやすいでしょう。
開口部を広げたり多めにできれば、太陽の光を室内に取り入れやすくなります。
注文住宅の日当たりは、土地の影響を強く受けます。
たとえば北向きで南側に高い建物がある土地なら、日当たりが悪いため昼でも薄暗く感じるかもしれません。
しかし鉄骨造にして開口部を広めにとるようにすると、十分な日当たりを確保することが可能です。
北向きの土地は日当たりが悪いと敬遠しがちですが、鉄骨造で課題を解消できるなら、南向きよりも土地代が安くなるので購入の選択肢にも入ってくるでしょう。
その他にもシロアリなどの害虫に強い、品質が安定しているなど魅力的なメリットがあるため、建て方も重要なポイントです。

注文住宅のプレハブ工法にはどんなメリットがある？

プレハブ工法の注文住宅は、1941年に登場した木製パネル式組み立て住宅に始まった建築工法であり、プレファブリケーションと言う英語の略語です。
当時、日本国内の一般的な住宅は、建築現場に運び込まれた木材を大工が加工して住宅としていく現フレが当たり前でしたが、この建築工法は建築現場ではなく工場で建材や部材などを図面通り組み上げてから建築現場に運び込む画期的なものでした。
その為、着工から竣工まで建築期間を大幅に短縮できるメリットに加えて、建築期間が短期なのでトータルコストが低く抑えられ比較的安価で購入できるメリットがあります。
従来の住宅は、現場で建築資材を切断して組み上げるので職人の経験や技術によって仕上がりに大きな差が出ていましたが、工場で組み上げるので仕上がりに差がなく安心して依頼することができます。
プレハブ工法の注文住宅は、設計図通りに組み上げられており、設計図通りの耐震性や耐久性を有しているので安心して住むことができます。